118 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 203,1 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 913 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783247207760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
913 600 $
ID provincial
66107783247207760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 434 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 676 096 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 435 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 765 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 659 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 218 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 679 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 772 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 367 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 119 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 30 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 166 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 615 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 607 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 004 145 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 404 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +91 120 $ | 1 356 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 791 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 255 661 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 434 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 757 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 239 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +79 760 $ | 1 185 992 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.