114 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 231,7 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 700 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783247275160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
66107783247275160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 141 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 717 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 141 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 487 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 303 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 639 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 798 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 298 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 659 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +103 754 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 883 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 191 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −37 061 $ | 1 134 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 980 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 1 076 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 461 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 726 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +40 883 $ | 956 951 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 461 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 818 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 399 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +103 730 $ · Ajust. âge +91 120 $ | 1 439 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −59 294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 064 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.