11 Avenue WILLOWBROOK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 180 m² · constr. 1971 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 924 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783247322270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
924 700 $
ID provincial
66107783247322270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 86 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 031 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 318 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 052 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 558 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 945 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 491 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 632 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 491 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 718 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 672 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 915 582 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 756 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 719 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 332 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 914 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 393 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 283 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 255 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 201 757 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 400 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 976 343 $ Poids 67 % |
| 12 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 739 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −86 758 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 138 461 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.