126 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 167,7 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 763 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
66107783248052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 23 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 270 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 68 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 397 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 760 192 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 414 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 023 860 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 675 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 698 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 765 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 886 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 397 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 714 301 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 397 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 685 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 269 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 977 979 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 397 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 822 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 689 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 840 172 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.