122 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 181,2 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 877 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03219300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
877 400 $
ID provincial
66107783248120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 4 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 391 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 060 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 408 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 637 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 408 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 724 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 631 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 952 898 $ Poids 81 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 694 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 724 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 741 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 918 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 410 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −43 003 $ · Ajust. âge +91 120 $ | 1 292 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 319 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 408 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 717 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 426 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 983 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 337 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 210 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.