133 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 7 807 $/m² · 105,2 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 677 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248379920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03220500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
66107783248379920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 178 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 40 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 782 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 134 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 883 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 681 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 829 119 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 574 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 188 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 853 979 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 697 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 467 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 578 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 938 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 325 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −69 634 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 438 150 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 226 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 194 385 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 513 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +77 093 $ | 956 912 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.