129 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 255,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 1 014 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248457220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03220400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
1 014 300 $
ID provincial
66107783248457220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 194 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 112 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 682 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 030 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 243 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +130 526 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 800 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 880 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 1 129 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 496 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +102 767 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 402 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 895 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 2 605 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 904 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 167 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +40 883 $ | 1 002 823 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 722 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 531 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 306 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge −37 061 $ | 1 190 608 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 836 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 007 773 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.