125 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 7 733 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 722 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248534450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03220300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
66107783248534450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 161 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 903 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 589 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 131 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 83 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 803 753 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 633 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 849 371 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 529 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 959 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 703 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 255 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 297 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 469 459 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 411 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 321 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 847 770 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 182 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 874 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 773 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.