121 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 182,4 m² · constr. 1972 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 200 $
Rôle antérieur 972 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248611580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03220200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
972 400 $
ID provincial
66107783248611580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 51 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 417 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 063 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 409 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 639 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 414 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 726 519 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 612 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 955 706 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 728 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 727 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 719 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 921 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 459 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +91 120 $ | 1 296 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 410 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 719 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 269 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 920 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 803 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −74 581 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 150 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 474 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 986 273 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.