130 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 142 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 223,3 m² · constr. 1962 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 969 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248828320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03322700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
969 700 $
ID provincial
66107783248828320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 246 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 609 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 446 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −49 735 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 067 423 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 696 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 851 165 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 468 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 268 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 357 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 677 764 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 887 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 1 006 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 779 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 366 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 767 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 314 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −90 005 $ | 1 061 106 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 747 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 042 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 510 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +79 323 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 358 036 $ Poids 59 % |
| 12 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 852 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +132 927 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 358 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.