122 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 137,1 m² · constr. 1959 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 763 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248953960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03322000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
66107783248953960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 388 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 704 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 450 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 893 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 185 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 331 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 954 030 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 193 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 621 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 229 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 992 885 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 454 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 603 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 209 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 068 063 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 566 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 978 319 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 454 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 665 941 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 479 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 892 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 213 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 936 427 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.