145 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 180 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 948 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783249157720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03220800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
948 200 $
ID provincial
66107783249157720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 171 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 041 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 243 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 638 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 564 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 061 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 251 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 725 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 620 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 725 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 771 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 954 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 316 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 914 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 245 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 718 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 873 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 915 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 316 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 567 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 795 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 694 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 837 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 272 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 71 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.