141 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 227,9 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 750 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783249235290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03220700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
66107783249235290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 357 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 138 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 325 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 711 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 799 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 1 073 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 548 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 287 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 270 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 723 021 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 784 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +88 932 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 869 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 388 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −31 767 $ | 1 130 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 985 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +45 425 $ | 954 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 277 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 815 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 822 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +66 108 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 293 859 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 713 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 095 287 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 757 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 959 390 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.