146 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 126,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 738 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783249509360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03325000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
66107783249509360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 517 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 907 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 295 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 993 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 102 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 976 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 654 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 441 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 236 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 964 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 373 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 587 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 280 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 975 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 184 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 941 419 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 640 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 376 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 657 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 598 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge +84 360 $ | 936 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.