144 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 8 095 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 742 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783249577170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03323900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
66107783249577170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 47 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 753 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 253 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 911 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 94 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 852 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 721 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 801 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 243 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 552 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 184 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 825 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 725 536 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 241 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −9 544 $ | 187 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 665 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 380 942 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 566 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 925 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 341 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −73 952 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 433 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.