138 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 8 377 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 719 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783249692660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03323500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
66107783249692660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 0 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 212 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 869 810 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 680 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 769 242 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 161 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 793 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 95 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 925 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 906 018 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 252 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 180 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 529 381 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 552 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +44 633 $ | 890 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 714 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 648 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 859 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 666 141 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.