31 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 264 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 213,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 000 $
Rôle antérieur 1 022 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783250010440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
1 022 900 $
ID provincial
66107783250010440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 383 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 387 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +85 236 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 910 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 644 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 494 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 455 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 633 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 522 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 025 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 443 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 737 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 778 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +146 022 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 245 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 723 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 182 653 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 525 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +154 375 $ | 1 931 099 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 564 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 022 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 815 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −71 600 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 839 510 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.