20 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 442 600 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 206,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 600 $
Rôle antérieur 1 311 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783250097990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03102500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 300 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
1 311 000 $
ID provincial
66107783250097990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 366 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 117 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 362 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 270 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 594 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 736 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 402 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 927 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 381 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 033 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 562 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 494 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 757 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 211 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 772 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +98 762 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 600 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 673 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 1 256 804 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 736 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 013 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 500 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 909 358 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 493 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 004 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.