16 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 8 505 $/m² · 128,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 963 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783250446550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03212600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
963 600 $
ID provincial
66107783250446550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 174 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 660 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 362 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 834 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 513 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 936 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 595 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 898 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 600 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 834 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 934 944 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 571 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 922 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 743 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 877 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 606 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 914 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 801 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 882 974 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 813 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 847 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.