10 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 481 700 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 289,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 100 $
Rôle antérieur 1 170 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783250796440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03250500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
1 170 600 $
ID provincial
66107783250796440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 416 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 1 043 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 227 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +113 611 $ · Ajust. âge +81 725 $ | 2 746 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 486 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 887 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 229 152 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 827 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 2 018 233 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 393 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 082 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 718 918 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 394 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −178 079 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 875 293 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +71 159 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 591 663 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 753 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −100 149 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 242 768 $ Poids 39 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 100 957 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +99 246 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 265 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 603 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +96 070 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 2 387 126 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.