12 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 598 200 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 225 m² · constr. 2023 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 900 $
Rôle antérieur 1 195 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783251208930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03211700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
837 700 $
Rôle antérieur
1 195 000 $
ID provincial
66107783251208930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 337 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 450 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 871 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 530 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +77 621 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 857 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 356 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +141 553 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 366 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 382 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +105 889 $ | 1 261 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 759 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 258 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 653 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 275 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 336 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +84 007 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 068 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 474 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 981 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 600 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +84 263 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 442 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 290 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 692 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 198 192 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 782 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +213 277 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 772 279 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.