19 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 230 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 247,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 784 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783251215030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03212800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
66107783251215030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 227 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −74 267 $ · Ajust. âge −116 750 $ | 2 360 349 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 489 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +102 151 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 640 606 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 684 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +69 073 $ · Ajust. âge +126 425 $ | 2 301 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +120 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 239 184 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 077 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 547 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +164 603 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 904 778 $ Poids 54 % |
| 7 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 421 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 102 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 808 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 055 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 752 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +94 498 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 312 957 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 481 361 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 484 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +134 396 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 067 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Hyde Park, Beaconsfield 2024-12-12 · 267 m · Vendu 1 380 000 $ (6 034 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +264 698 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 624 916 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.