21 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 067 100 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 185,2 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 969 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783252328390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03212200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
969 400 $
ID provincial
66107783252328390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 233 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 982 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 297 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 882 608 $ Poids 95 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 372 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 164 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 536 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 960 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 406 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 927 992 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 012 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 064 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 798 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 485 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 484 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −77 621 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 662 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 553 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 1 201 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 117 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 021 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 196 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 127 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 518 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 914 962 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.