17 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 417 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 261,8 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 400 $
Rôle antérieur 1 172 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783252395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03212300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
1 172 200 $
ID provincial
66107783252395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 325 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −128 425 $ | 2 412 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 812 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 078 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 104 176 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 587 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +130 144 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 2 352 454 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 383 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +153 581 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 692 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 710 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −94 776 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 773 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 510 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 317 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +96 893 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 137 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 025 584 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 536 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 2 121 280 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 519 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 767 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 007 705 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.