22 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 149,9 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 742 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783252657710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03213600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
66107783252657710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 198 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 910 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 3 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 418 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 994 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 442 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 087 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 388 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 971 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 636 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 790 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 719 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 760 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 841 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 189 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 848 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 729 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 84 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 928 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 372 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 843 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.