16 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 146,7 m² · constr. 1959 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 692 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783252745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03213700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
66107783252745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 223 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 923 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 33 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 426 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 006 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 470 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 727 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 472 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 102 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 410 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 982 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 280 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 191 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 789 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 662 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 800 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 780 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 866 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 739 985 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 84 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −46 330 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 942 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.