33 Rue HANSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 130,2 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 714 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783253163680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03212000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
66107783253163680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 437 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 671 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 202 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 125 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 849 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 364 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 912 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 352 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 951 950 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 577 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 949 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 480 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 892 364 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 438 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 936 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 535 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 897 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 542 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 862 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, Sweetbriar Drive, Beaconsfield 2025-06-02 · 369 m · Vendu 861 000 $ (6 769 $/m²) 127,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 929 336 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 519 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.