30 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 161,2 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 720 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783253493020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03213400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
66107783253493020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 391 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 870 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 108 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 971 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 589 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 827 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 52 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 311 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 157 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 708 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 252 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 227 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 481 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 932 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 389 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 144 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 409 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 040 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 156 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 068 772 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 816 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 768 056 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 24 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 826 785 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.