26 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 165,1 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 722 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783253580220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03213500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
66107783253580220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 381 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 880 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 93 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 973 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 245 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 933 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 828 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 24 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 524 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 910 261 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 183 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 070 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 177 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +72 592 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 962 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 3 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 734 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 084 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 416 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 147 773 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 269 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 999 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.