35 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 139,9 m² · constr. 1955 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 626 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783253887970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03213900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
66107783253887970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 182 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 884 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 356 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 698 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 149 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 356 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 969 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 287 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 945 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 102 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 368 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 056 684 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 651 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 515 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 985 166 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 692 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 483 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 928 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 865 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 610 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.