42 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 192,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 500 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783254241390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03213100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
66107783254241390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 184 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 030 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 313 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 925 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 449 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 199 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 118 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 408 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 1 009 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 471 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −50 707 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 729 469 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 489 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 255 991 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 434 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 944 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 813 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 616 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 858 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 572 938 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 812 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 701 595 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 462 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 957 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.