17 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 7 537 $/m² · 120,4 m² · constr. 1961 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 805 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783254456960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03215000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
805 200 $
ID provincial
66107783254456960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 291 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 331 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 670 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 506 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 892 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 68 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 176 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 269 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 605 280 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 385 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 520 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 442 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 947 123 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 398 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 894 668 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 479 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 836 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 406 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 859 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 396 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 842 594 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.