15 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 029 100 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 344,3 m² · constr. 2023 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 600 $
Rôle antérieur 1 720 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783254695710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03214300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 374 500 $
Rôle antérieur
1 720 000 $
ID provincial
66107783254695710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 106 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 2 083 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 0 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 98 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 435 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 473 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 518 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 214 137 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 558 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 365 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +94 090 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 2 652 277 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 704 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +155 032 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 272 008 $ Poids 44 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 474 404 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 851 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +132 393 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 404 345 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +89 995 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 228 987 $ Poids 26 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −59 159 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 290 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +100 238 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 734 378 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.