62 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 166,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 790 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783254909990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03322200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
66107783254909990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 882 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 418 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 835 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 257 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 220 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 980 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 355 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 918 289 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 603 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 93 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 079 106 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 218 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 230 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 376 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 974 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 295 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −53 587 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 846 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 281 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 157 124 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 193 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 544 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.