13 Rue CLAUDE · Beaconsfield
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 716 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783254995030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03322100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
66107783254995030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 298 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 668 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 78 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −825 $ | 176 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 199 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 845 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 240 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 946 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 442 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 945 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 222 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 909 209 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 407 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 893 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 435 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 888 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 888 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 513 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 422 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 857 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 526 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 894 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 376 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 559 065 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.