101 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 590 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 312,1 m² · constr. 1976 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 800 $
Rôle antérieur 1 260 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783255278730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03216300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
959 100 $
Rôle antérieur
1 260 000 $
ID provincial
66107783255278730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 582 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 1 107 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 204 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 141 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 786 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 136 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −105 213 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 948 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 406 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −132 596 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 202 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 670 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge +133 125 $ | 2 130 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 665 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 258 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 322 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 842 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 299 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 627 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +212 192 $ · Ajust. âge +140 100 $ | 2 903 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +119 225 $ | 1 402 141 $ Poids 43 % |
| 11 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +102 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 247 435 $ Poids 38 % |
| 12 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 161 588 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.