78 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 113,3 m² · constr. 1952 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 724 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783255639440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
66107783255639440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 380 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 831 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 298 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 882 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 566 265 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 410 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 785 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 275 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 481 874 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 204 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 272 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 345 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 740 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 436 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 777 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 919 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 317 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 808 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 270 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 624 096 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.