74 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 112 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 213,4 m² · constr. 1956 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 928 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783255707090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
928 400 $
ID provincial
66107783255707090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 456 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 788 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 87 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 528 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 155 319 $ Poids 83 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 538 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +82 699 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 307 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 356 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 957 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 273 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 677 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 653 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 501 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 84 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 021 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 681 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 741 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 372 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −73 706 $ · Ajust. âge +145 875 $ | 2 177 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 282 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +88 763 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 048 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.