70 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 132,7 m² · constr. 1956 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 698 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783255822660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03322300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
66107783255822660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 272 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 683 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 217 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 865 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 187 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 928 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 375 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 966 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 352 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 952 654 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 371 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 909 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 334 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 913 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 261 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 969 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 346 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 317 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 871 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 524 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 502 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 606 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.