105 Rue FRANKLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 221 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 243,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 800 $
Rôle antérieur 1 077 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783256201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03216400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
1 077 600 $
ID provincial
66107783256201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 687 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 183 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 26 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +87 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 781 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 405 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 351 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 651 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −92 392 $ · Ajust. âge +128 425 $ | 2 587 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 57 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 177 543 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 515 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +148 610 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 928 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 571 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +109 149 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 348 400 $ Poids 57 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 103 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 1 117 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 895 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 021 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 843 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −63 580 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 160 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 896 380 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.