86 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 385 600 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 260,8 m² · constr. 1953 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 500 $
Rôle antérieur 1 343 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783256504020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03319600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
951 600 $
Rôle antérieur
1 343 200 $
ID provincial
66107783256504020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 101 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 684 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −128 425 $ | 2 408 353 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 023 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 879 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 076 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 372 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +125 932 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 2 348 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 35 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +150 034 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 688 489 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 861 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 005 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 507 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 699 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −97 804 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 770 672 $ Poids 50 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 96 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +94 501 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 134 939 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +65 877 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 1 043 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 893 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 495 743 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.