82 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 127,5 m² · constr. 1953 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 647 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783256561770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
66107783256561770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 274 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 661 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 174 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 306 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 936 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 265 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 836 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 314 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 937 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 187 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 900 612 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 253 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 522 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 298 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 879 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 357 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 885 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 257 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 849 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 863 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 513 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 263 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 558 525 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.