87 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 152,2 m² · constr. 1953 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 697 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783256988070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
66107783256988070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 244 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 791 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 342 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 913 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 502 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 61 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 350 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 230 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 090 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 634 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 703 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 390 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 997 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 634 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 637 731 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 806 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 634 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 195 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 938 484 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 158 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 973 987 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.