102 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 117,2 m² · constr. 1953 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 640 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783257252870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03320000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
66107783257252870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 248 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 849 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 401 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 900 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 235 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 502 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 378 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 507 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 577 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 317 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 636 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 372 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 794 540 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 168 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 246 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 903 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 508 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 802 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 174 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 658 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.