97 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 188,6 m² · constr. 1953 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 943 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783257852990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03320200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
943 000 $
ID provincial
66107783257852990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 186 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 965 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 395 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 986 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 473 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 886 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 540 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 610 076 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 549 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 695 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 670 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 182 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 519 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −64 359 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 667 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 575 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 106 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 537 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 1 205 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 068 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 543 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 688 492 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 865 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 645 628 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.