93 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 106,8 m² · constr. 1953 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 597 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783257910570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
66107783257910570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 186 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 868 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 441 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 766 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 252 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 719 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 271 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 812 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 537 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 335 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 862 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 202 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 789 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 182 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −60 997 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 446 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 883 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 745 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 743 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 440 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 760 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.