125 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 648 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783258409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
66107783258409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 84 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 856 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 214 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 921 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 78 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 761 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 606 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 807 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 509 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 909 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 231 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 471 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 765 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 382 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 658 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 582 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 414 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 802 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 90 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 830 886 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 776 132 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.