109 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 069 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 172,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 600 $
Rôle antérieur 974 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783258651580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
974 400 $
ID provincial
66107783258651580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 151 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 965 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 456 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 987 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 174 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 871 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 656 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 897 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 558 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 888 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 424 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 66 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 818 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 673 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 456 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 588 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 525 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 852 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 618 019 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 468 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 672 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 348 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 130 918 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.