118 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 128 m² · constr. 1956 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 656 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783258856020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
66107783258856020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 672 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 134 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 950 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 56 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 898 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 114 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 899 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 291 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 914 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 501 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −43 493 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 851 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 8 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 262 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 792 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 514 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 310 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 893 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 461 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 952 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 827 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 933 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.