137 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 164,2 m² · constr. 1964 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 750 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783259196410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03323600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
66107783259196410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 215 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 859 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 415 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 370 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 65 202 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 415 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 415 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 664 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 190 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −46 863 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 952 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 65 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 697 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 187 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 969 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 415 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 865 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 721 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 664 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 805 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 877 874 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 329 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 192 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.